民用建筑电气、配电室空调通风设计要求（附带电气用房设置要点）

弱电主要机房的基本要求和设置要点

各类民用建筑（群）所设置的各类控制机房（如消防控制室、安防控制中心、建筑设备监控室）、通信机房、计算机房及电信间等都是电子信息设备机房，俗称弱电机房。

1 弱电机房的基本要求

（1）民用建筑中各电子信息系统，宜分类合设设备机房，并应符合下列规定：

1）消防控制室可单独设置，亦可与安防系统、建筑设备监控系统合用控制室；分开设置时，每个不宜小于20m2；

2）综合布线设备间与计算机网络机房及电话交换机房靠近或合并；

3）公共广播可与消防控制室合并设置，也可与有前端的有线电视系统合设机房；

4）安防控制室宜靠近保安值班室设置。

（2）高层建筑或电子信息系统较多的多层建筑，除设备机房外，应设置电信间。

（3）各系统机房的面积、电信间的面积、布线通道应留有发展空间。

（4）各系统机房宜靠近或相对集中布置，以方便管理和便于连接室外管线。

（5）所有弱电机房室内净高（梁底或风管下）不应小于2.5m，视频会议室净高不应小于3.5m。各类弱电机房对土建专业的要求见JGJ16-2008《民用建筑电气设计规范》P355-356表23.3.2。

2 弱电机房的选址要求

电子信息设备机房的位置选择应符合下列规定：

（1）机房宜设在建筑物首层及以上层，当地下为多层时，也可设在地下一层；

（2）机房宜靠近电信间，方便各种线路进出；

（3）机房应远离强电磁场干扰场所，不应设在变压器室、配电室的楼上、楼下及隔壁场所。

（4）机房应远离振动源和噪声源的场所；当不能避免时，应采取隔振消声和隔声措施；

（5）应方便设备的运输；

（6）机房应远离粉尘、油烟、有害气体以及生产或储存具有腐蚀性、易燃、易爆物品的场所；

（7）机房不应设在厕所、浴室或其他潮湿、易积水场所的正下方或贴邻。

3 弱电机房的需用面积

（1）办公楼、综合楼等民用建筑的合用控制室（含消防控制室、安防监控室、建筑设备监控室，网理管理控制等，不包括行业专用电信模块局、广播站、计算机站）的面积方案阶段一般可按80~120m2考虑。

A) 机房面积的估算方法可参见<<新民规>>第352页23.2.3条2款：主机房面积可按系统设备投影之和的5~7倍考虑,或者按机组台数x5m2估算.

B) 机房辅助用房面积不宜小于主机房面积的1.5倍。

（2）电信间（竖井）的面积：当设有综合布线机柜时不宜小于5m2；当无机柜时不宜小于1.5m（宽）x0.8m（深）。

（3）住宅小区电子信息系统控制室的面积可参考如下数值：

200户及以下20m2；200~500户40m2；500~1000户80m2；1000户以上考虑分控制室。对智能化要求较高的居住区和别墅区的控制室可适当增大面积。

（4）住宅小区其他电子信息系统用房的设置要求及面积指标：

1）10万m2以上：应统筹安排电信局（模块局），建设规模按50~100m2考虑。

2）10万m2及以下：每1000户应设置一个不小于20m2的电信交接设备间。

3）有线电视网：每500~1000户设一个2m×2m的光端机站。

4）居住小区宜按管理地块或组团设置带卫生间的安防值班室，面积不小于12m2，且应设在首层。

电气管线通道的选择要点

（1）电气干线通道应选择在公共场所，不应敷设在出售、出租的房间，要方便安装和维护。

（2）电气管线的路径要力求短、直和少拐弯。

（3）建筑方案设计在预留各种设备管线的综合通道时，不应将电气管线平行敷设在水管的正下方和热力管的正上方，还要预留足够的安装与维护空间。

（4）室内管线通道应考虑与室外市政管线和管井的连接。

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